Terlepas dari jenis yang berbeda, pinjaman ekuitas memiliki semua keuntungan dari pinjaman ekuitas terjamin karakteristik. Karena manfaat pajak yang dapat Anda nikmati dalam pembayaran bunga, pinjaman ekuitas rumah diucapkan di atas pinjaman lain terutama. Sifat aman dari pinjaman yang dijamin membantu untuk mendapatkan manfaat maksimal dari pemberi pinjaman.
Berdasarkan penilaian rumah, pemberi pinjaman akan menawarkan jumlah maksimum, dalam tingkat minimum. Namun, dengan menggunakan suku bunga dan metode pembayaran, perbedaan dalam jenis pinjaman terutama dibedakan.
Pinjaman ekuitas rumah terutama diklasifikasikan dalam tiga jenis. Mereka:
Pinjaman Ekuitas Rumah Tertutup
Pinjaman Ekuitas Rumah Tertutup adalah jenis pinjaman ekuitas rumah yang paling populer. Jumlah pinjaman yang disetujui diberikan secara sekaligus kepada Anda dalam jenis pinjaman ekuitas rumah ini.
Suku bunga akan ditetapkan dan Anda harus membayar kembali jumlah pinjaman dengan suku bunga tetap untuk periode tertentu. Untuk maksimal 30 tahun, Anda dapat menggunakan jadwal pembayaran.
Namun, karena jadwal pembayaran yang rendah akan menurunkan pengeluaran untuk pembayaran bunga jangka panjang, itu lebih disukai.
Kredit Modal Ekuitas Rumah (HELOC)
Jika Anda membutuhkan uang sesekali, pinjaman kredit ekuitas rumah (HELOC) akan dihargai. Pemberi pinjaman akan mentransfer jumlah pinjaman yang disetujui pinjaman ke akun dalam jenis pinjaman ini, dan Anda dapat memanfaatkan uang, seperti yang Anda butuhkan.
Keuntungan utama dari jenis ekuitas ini adalah fleksibilitas dan kebebasan untuk memanfaatkan uang setiap saat selama periode yang ditentukan.
Hanya untuk jumlah yang telah Anda tarik dari akun, Anda harus membayar bunganya dan jika Anda mau, jumlah pokok juga dapat dibayar kembali dan membangun kredit bergulir. Namun, dalam jangka waktu yang ditentukan, Anda harus menutup akun.
Kerugian utama dari HELOC adalah tingkat bunga yang dapat disesuaikan yang akan menghasilkan perubahan dalam jumlah pembayaran berkala.
Refinancing Ekuitas Rumah
Refinancing ekuitas rumah adalah jenis lain dari pinjaman ekuitas rumah. Ini adalah pinjaman hipotek pertama sementara pinjaman ekuitas rumah tertutup dan HELOC adalah hipotek kedua. Hipotek pertama dibiayai kembali untuk tingkat dan jumlah yang lebih baik dalam pembiayaan kembali.
Ketika Anda tidak memiliki banyak ekuitas di rumah, disarankan. Ketika nilai penilaian rumah Anda berada di luar hipotek pertama, refinancing akan membantu. Namun, saat refinancing, biaya originasi harus dipertimbangkan.
